به گزارش آناژورنال، مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران اعلام کرد که بازار مسکن در مقایسه با ارز و طلا دچار عقب‌ماندگی تورمی شده است و اکنون بهترین زمان برای خرید خانه از منظر سرمایه‌گذاری و مصرفی است.
وضعیت فعلی بازار مسکن چگونه است؟
خشایار باقرپور گفت که تاکنون کاهش قیمت محسوسی در بازار مسکن رخ نداده است.
وی افزود: «ادعاهایی مبنی بر کاهش ۳۰ درصدی قیمت مسکن مطرح شده، اما چنین اتفاقی تاکنون مشاهده نشده است.»
عوامل تاثیرگذار بر قیمت مسکن کدامند؟
مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران چهار عامل اصلی را برای پیش‌بینی جهش قیمت مسکن مطرح کرد:
۱. کمبود تولید: تولید مسکن به کمتر از ۵۰ درصد نیاز واقعی رسیده است؛ در بهترین شرایط حدود ۴۵۰ هزار واحد تولید می‌شود، در حالی که نیاز سالانه کشور حدود یک میلیون واحد است.
۲. افزایش قیمت زمین: مشکلات زیرساختی و عدم عرضه زمین مناسب باعث افزایش مداوم قیمت زمین شده است.
۳. تورم مصالح ساختمانی: تورم مصالح ساختمانی طی یک سال گذشته حدود ۵۰ درصد بوده که بالاتر از تورم عمومی است.
۴. عقب‌ماندگی نسبت به بازارهای دیگر: بازار مسکن نسبت به ارز و طلا عقب‌تر مانده و این فاصله تورمی باید جبران شود.
زمان مناسب برای خرید مسکن چه زمانی است؟
خشایار باقرپور تأکید کرد که چهار عامل ذکر شده ممکن است در آینده فرصت ظهور پیدا کنند.
وی افزود: «اکنون بهترین زمان برای خرید مسکن، چه برای سرمایه‌گذاری و چه برای مصرف شخصی، محسوب می‌شود.»
وی همچنین خاطرنشان کرد که نشانه‌هایی از جهش قیمت‌ها در آینده قابل مشاهده است.
راهکارهای پیشنهادی برای عبور از بحران مسکن
مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران پیشنهاد کرد که دولت بدون دخالت مستقیم، گردش مالی به بازار مسکن بازگردد.
وی تأکید کرد که تولید انبوه مسکن اقتصادی کوچک‌متراژ بهترین اقدام برای حل بحران است.
مسکن اقتصادی به معنای بی‌کیفیت بودن نیست، بلکه مسکنی است که خانواده‌های ایرانی توان خرید آن را داشته باشند.
حمایت مسئولان از طرح‌های مسکن اقتصادی
باقرپور گفت که این الگو بیش از دو سال مطرح شده و اکنون دیدگاه مسئولان و کارشناسان نسبت به آن اصلاح شده است.
وی افزود که بسیاری از نمایندگان مجلس و مقامات اجرایی از توسعه مسکن اقتصادی حمایت کرده‌اند.
سؤالات متداول
آیا بازار مسکن کاهش قیمت داشته است؟
خیر، با وجود ادعاهای کاهش ۳۰ درصدی، تاکنون کاهش محسوسی در قیمت‌ها مشاهده نشده است
چه عواملی بر قیمت مسکن تأثیر دارند؟
کمبود تولید، افزایش قیمت زمین، تورم مصالح ساختمانی و عقب‌ماندگی نسبت به بازارهای ارز و طلا از عوامل اصلی هستند
اکنون بهترین زمان برای خرید مسکن است؟
بله، مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران معتقد است اکنون بهترین زمان برای خرید مسکن از منظر سرمایه‌گذاری و مصرفی است
راهکار پیشنهادی دولت برای بهبود بازار چیست؟
گردش مالی به بازار مسکن و تولید انبوه مسکن اقتصادی کوچک‌متراژ بدون دخالت مستقیم دولت پیشنهاد شده است
مسکن اقتصادی به چه معناست؟
مسکن اقتصادی به معنای کیفیت پایین نیست بلکه مسکنی است که خانواده‌های ایرانی توان خرید آن را داشته باشند
