به دنبال حملات نظامی اخیر رژیم صهیونیستی به خاک کشور، بازار مسکن در شمال تهران با افت قیمت بی‌سابقه‌ای مواجه شده است.
بررسی آگهی‌های منتشرشده در پلتفرم‌های فروش اینترنتی و گزارش‌های میدانی نشان می‌دهد که فروشندگان در مناطق گران‌قیمت پایتخت، تمایل بیشتری به تعویض ملک با ویلا در شهرهای شمالی یا کالاهای نقدشونده مانند خودرو پیدا کرده‌اند.
قیمت خانه در نیاوران، فرحزاد، کامرانیه و پاسداران ریخت
براساس گزارش آناژورنال و مشاهدات میدانی و داده‌های استخراج‌شده از آگهی‌های ملکی، قیمت واحدهای مسکونی در مناطق یک، دو و سه تهران بین ۱۵ تا ۳۰ درصد کاهش یافته است.
در مناطقی همچون نیاوران، فرحزاد، سعادت‌آباد، قیطریه، نوبنیاد، پاسداران، دروس و کامرانیه که پیش از این نرخ‌های نجومی متری بالای ۲۰۰ میلیون تومان را تجربه می‌کردند، اکنون با افت قیمت مواجه شده‌اند.
برای نمونه، یک آپارتمان در فرحزاد که تا دو ماه پیش با قیمت متری ۲۰۰ میلیون تومان فایل شده بود، اکنون با قیمت متری ۱۶۰ میلیون تومان به فروش گذاشته شده است.
حتی در برخی مناطق، قیمت هر متر مربع به زیر ۹۰ میلیون تومان نیز رسیده که امری بی‌سابقه محسوب می‌شود.
سوالات متداول درباره افت قیمت مسکن در شمال تهران:
آیا کاهش قیمت مسکن فقط در شمال تهران رخ داده؟
خیر، اما گزارش‌ها نشان می‌دهد که شدت ریزش قیمت‌ها در مناطق شمالی مانند نیاوران، پاسداران و سعادت‌آباد بیشتر بوده است.
کاهش قیمت‌ها موقتی است یا ادامه‌دار خواهد بود؟
کارشناسان معتقدند در صورت تداوم شرایط بی‌ثباتی، افت قیمت می‌تواند ادامه‌دار باشد، اما بازگشت ثبات سیاسی و اقتصادی می‌تواند بازار را دوباره به وضعیت قبل بازگرداند.
آیا اکنون زمان مناسبی برای خرید ملک است؟
برای خریداران مصرفی، این کاهش قیمت ممکن است فرصت مناسبی فراهم کند، اما درخصوص سرمایه‌گذاری باید با احتیاط و تحلیل شرایط آتی تصمیم گرفت.
