بازتعریف حریم پایتخت در شورای عالی شهرسازی و استانداری تهران موجب «کوچک‌تر شدن محدوده شهر تهران» شد.
بر اساس گزارش آناژورنال، بخشی از زمین‌ها و ساخت‌وسازهای پیرامونی از حوزه مدیریت شهری تهران خارج و به وزارت جهاد کشاورزی واگذار می‌شود.
چرا حریم تهران بازتعریف شد؟
به گفته‌ی زهرا احمدی، مشاور استاندار تهران در امور محدوده‌های شهری، پایتخت سال‌هاست که بدون حریم مصوب اداره می‌شود؛ به همین دلیل، بسیاری از تصمیمات شهرداری بر مبنای محدوده‌ای غیرقانونی اتخاذ شده است. این وضعیت باعث تداخل وظایف میان شهرداری، وزارت کشور و جهاد کشاورزی شده بود.
محدوده جدید پایتخت شامل چه مناطقی است؟
طبق مصوبه اخیر، حریم شمالی تهران تا منطقه یک و تجریش و بخش جنوبی تا منطقه ۲۰ (شهرری) تعیین شده است. مسئولیت نظارت بر محدوده جنوبی بر عهده‌ی فرمانداری ری خواهد بود.
چه نهادی از این پس متولی زمین‌های حریم است؟
بر اساس تصمیم جدید، کلیه‌ی زمین‌ها و پروژه‌های عمرانی خارج از محدوده قانونی تهران به وزارت جهاد کشاورزی و منابع طبیعی منتقل می‌شود. این اقدام به‌منظور پایان دادن به نابسامانی‌های ناشی از تداخل وظایف بین دستگاه‌ها صورت گرفته است.
جزئیات اجرایی طرح بازتعریف حریم تهران چیست؟
استانداری تهران مهلتی سه‌ماهه تا پایان آبان برای تهیه و ارائه‌ی نقشه‌های تفصیلی و پهنه‌بندی کاربری زمین‌ها تعیین کرده است.
اهداف اصلی این طرح:
- یکپارچگی تصمیمات مدیریتی در محدوده پایتخت؛
- جلوگیری از ساخت‌وساز غیرمجاز در زمین‌های حریم؛
- ساماندهی خدمات شهری در مناطق مرزی.
آرامستان جدید در تهران کجا ساخته می‌شود؟
به گفته‌ی احمدی، ساخت یک آرامستان جدید نیز در حریم تازه تعریف‌شده پایتخت در دستور کار قرار دارد تا از تمرکز دفن در بهشت زهرا کاسته شود. هنوز مکان دقیق این پروژه اعلام نشده است.
پیامدهای این تصمیم برای شهر تهران چیست؟
کارشناسان شهری معتقدند بازتعریف حریم، ضمن افزایش شفافیت حقوقی، می‌تواند چالش‌هایی در مالکیت زمین‌ها، صدور مجوز ساخت و تغییر ارزش املاک حاشیه‌ای ایجاد کند.
از سوی دیگر، کاهش وسعت محدوده شهرداری، احتمالاً به کاهش هزینه‌های خدمات شهری و تمرکز بر توسعه درونی شهر منجر خواهد شد.
پیشینه تغییر حریم پایتخت چیست؟
تهران از دهه‌ی ۱۳۷۰ تاکنون چندین‌بار طرح جامع و تفصیلی جدیدی برای حریم خود تصویب کرده اما هیچ‌کدام به‌صورت کامل اجرایی نشده‌اند. نبود نقشه رسمی موجب رشد بی‌رویه شهرک‌ها و سکونتگاه‌های غیررسمی در شرق و جنوب تهران شده بود.
پرسش‌های متداول:
۱. این تصمیم چه تأثیری بر مالکان زمین در اطراف تهران دارد؟
زمین‌هایی که خارج از محدوده جدید قرار می‌گیرند، زیر نظر وزارت جهاد کشاورزی خواهند بود و دیگر مجاز به ساخت‌وساز شهری نیستند.
۲. آیا این بازتعریف به بهبود مدیریت شهری منجر می‌شود؟
کارشناسان امیدوارند با حذف همپوشانی وظایف، مدیریت منابع و کنترل ساخت‌وساز منسجم‌تر شود.
۳. ساکنان مناطق مرزی تهران باید چه کنند؟
تا زمان نهایی‌شدن نقشه‌های تفصیلی، مالکان باید از هرگونه ساخت‌وساز یا تغییر کاربری خودداری کنند.
۴. این تصمیم از منظر فنی و حقوقی چه تفاوتی ایجاد می‌کند؟
با تعیین دقیق حریم، شهرداری فقط در محدوده مصوب مجاز به صدور پروانه و اعمال قانون خواهد بود.
۵. آیا آرامستان جدید جایگزین بهشت زهرا خواهد شد؟
خیر، آرامستان جدید مکمل است و با هدف کاهش فشار بر بهشت زهرا ساخته می‌شود.
