به گزارش آناژورنال، افزایش قیمت زمین و تبدیل آن به کالای سرمایه‌ای، نقش دولت را در تأمین زمین برای ساخت‌وسازهای انبوه حیاتی کرده است. اختصاص زمین‌های ملی می‌تواند هزینه‌های اولیه را کاهش دهد و قیمت تمام‌شده واحدهای مسکونی را پایین بیاورد.
اهمیت انتخاب زمین مناسب چیست؟
زمین‌های دارای دسترسی به زیرساخت‌های شهری همچون حمل‌ونقل، مدرسه و درمانگاه، بر کیفیت زندگی ساکنان آینده تأثیر مستقیم دارند. اما تخصیص زمین در مناطق فاقد امکانات می‌تواند جذابیت پروژه را کاهش داده و حتی موجب نیمه‌تمام ماندن واحدها شود.
وضعیت فعلی واگذاری زمین چگونه است؟
مطابق با قانون جهش تولید مسکن و طرح جوانی جمعیت، بنیاد مسکن موظف به تأمین یک میلیون قطعه زمین است. با این حال، تا کنون فقط ۱۲ هزار و ۴۲۶ قطعه زمین واگذار شده که سهم دولت قبلی ۱۰ هزار و ۱۴۵ قطعه و سهم دولت فعلی ۲۲۸۱ قطعه بوده است.
عملکرد دولت در مقایسه با دولت قبل چه تفاوتی دارد؟
رئیس بنیاد مسکن اعلام کرده تاکنون ۶۳۴ هزار و ۳۷۱ قطعه زمین به مساحت ۱۶ هزار و ۸۵۰ هکتار تأمین و در سامانه طرح‌های حمایتی مسکن ثبت شده اما از این میزان بخش عمده‌ای هنوز به مرحله واگذاری نرسیده است. این شکاف آماری نشان‌دهنده کندی در اجرای تعهدات است.
چرا سرعت عمل در تأمین زمین ضروری است؟
متقاضیان که سال‌هاست منتظر خانه‌دار شدن هستند، تحقق به‌موقع وعده‌ها را دنبال می‌کنند. تأخیر در تأمین زمین می‌تواند ساخت و تحویل واحدها را طولانی‌تر کند و اعتماد عمومی به طرح‌های دولتی را کاهش دهد.
نقش شفافیت و نظارت در واگذاری زمین چیست؟
نمایندگان مجلس و نهادهای نظارتی تأکید دارند که شفافیت در تخصیص زمین می‌تواند فساد را به حداقل برساند. سوءمدیریت در این حوزه می‌تواند موجب بهره‌برداری‌های غیرقانونی و کاهش کارایی پروژه‌ها شود.
سوالات متداول:
۱. مشکل اصلی نهضت ملی مسکن چیست؟
تأمین زمین مناسب و با موقعیت مطلوب مهم‌ترین چالش این طرح است.
۲. چه میزان زمین تاکنون واگذار شده است؟
تنها ۱۲ هزار و ۴۲۶ قطعه زمین از یک میلیون قطعه وعده‌داده‌شده.
۳. چرا انتخاب زمین مناسب اهمیت دارد؟
زمین‌های دارای دسترسی به زیرساخت‌های شهری کیفیت زندگی را بالا می‌برند و از نیمه‌کاره ماندن پروژه‌ها جلوگیری می‌کنند.
۴. نقش بنیاد مسکن در این طرح چیست؟
بنیاد مسکن مسئول تأمین و واگذاری زمین طبق قانون جهش تولید مسکن و طرح جوانی جمعیت است.
۵. راهکار مجلس برای بهبود وضعیت چیست؟
تسریع در روند واگذاری، شفافیت در تخصیص زمین و نظارت دقیق برای جلوگیری از فساد و رانت.
