به گزارش آناژورنال، یک کارشناس اقتصاد مسکن از کاهش محسوس قیمت‌ها در بازار مسکن خبر داد و اعلام کرد این بازار طی یک سال گذشته افتی بین ۲۰ تا ۳۰ درصد را تجربه کرده است.
افت قیمت‌ها و نقش سوداگران
حسام عقبایی، رئیس پیشین اتحادیه مشاوران املاک کشور، در تحلیل وضعیت بازار مسکن تأکید کرد: برخی سوداگران و گروه‌های مافیایی با القای این تصور که ریزشی در بازار مسکن رخ نداده، تلاش می‌کنند فضای روانی را مدیریت کرده و منافع بیشتری به‌دست آورند.
کاهش سرمایه‌گذاری در بخش مسکن
وی ادامه داد: روند سرمایه‌گذاری در این بخش کاملاً نزولی بوده و کاهش محسوس آن به‌وضوح مشاهده می‌شود. به گفته عقبایی، این گروه‌ها با هدف ترغیب مردم به خرید، واقعیت کاهش قیمت را کتمان می‌کنند، اما در عمل چنین نتیجه‌ای در بازار مشاهده نشده و معاملات نیز در رکود باقی مانده است.
شدت کاهش در تهران و کلان‌شهرها
عقبایی خاطرنشان کرد: واقعیت بازار در تهران و کلان‌شهرها نشان می‌دهد قیمت‌ها به‌طور میانگین ۲۰ تا ۳۰ درصد کاهش یافته‌اند و این افت در نیمه نخست سال ۱۴۰۴ نسبت به نیمه دوم سال ۱۴۰۳ شدیدتر بوده است.
او افزود: هرچند در شمال کشور برخی ادعاها مبنی بر رشد تقاضا مطرح می‌شود، اما بررسی عرضه و حجم معاملات خلاف این موضوع را ثابت می‌کند.
سوالات متداول
آیا واقعاً بازار مسکن در یک سال گذشته کاهش قیمت داشته است؟
بله، طبق اعلام کارشناسان، بازار مسکن در یک سال اخیر کاهش ۲۰ تا ۳۰ درصدی را تجربه کرده است.
چه کسانی واقعیت افت قیمت مسکن را کتمان می‌کنند؟
برخی افراد وابسته به مافیا و سوداگران بازار برای منافع شخصی، کاهش قیمت‌ها را انکار می‌کنند.
شدت کاهش قیمت در کدام مناطق بیشتر بوده است؟
کاهش قیمت‌ها در تهران بیش از دیگر نقاط کشور بوده است.
روند معاملات مسکن در سال ۱۴۰۴ چگونه بوده است؟
از ابتدای سال ۱۴۰۴ تاکنون، معاملات مسکن روندی نزولی داشته و رکود در بازار مشهود است.
آیا شمال کشور استثنا بر این روند کاهشی است؟
برخی معتقدند تقاضا در شمال بیشتر شده، اما داده‌های واقعی معاملات نشان می‌دهد این ادعا بیش از حد بزرگ‌نمایی شده است.
