بازار مسکن در ایران دچار قفل معاملاتی شده است طبق گزارش های آناژورنال، بسیاری از خریداران و فروشندگان مسکن به علت ابهامات ناشی از شرایط جنگی، تنش‌های منطقه‌ای و بی‌ثباتی اقتصادی از انجام معاملات منصرف شده‌اند و ترجیح می‌دهند در شرایطی باثبات‌تر و قابل پیش‌بینی‌تر تصمیم‌گیری کنند.
معاملات در حد صفر خانه در تهران؛ رکود سنگین در بازار ملک
بازار املاک طی دو سال گذشته وارد رکودی ساختاری شده بود؛ اما تحولات سیاسی و امنیتی اخیر، شوک مضاعفی را به بازار وارد کرده است.
بررسی‌های میدانی از مشاوران املاک در تهران و برخی کلانشهرها نشان می‌دهد که حجم معاملات به کمترین میزان طی سال‌های اخیر رسیده و در برخی مناطق، در یک هفته تنها یک معامله انجام می‌شود.
کاهش قیمت املاک در نبود خریدار واقعی
در حالی که رشد افسارگسیخته قیمت‌ها در سال‌های اخیر، توان خرید را به‌شدت کاهش داده، اکنون با قفل‌شدن بازار، سطح قیمت‌ها در بسیاری از مناطق پرعرضه ریزش کرده است.
کارشناسان می‌گویند: «بازار با کاهش قیمت‌های اسمی مواجه شده، اما نبود خریدار مؤثر باعث شده حتی با وجود افت قیمت، معاملات شکل نگیرد.»
سوالات متداول:
چرا بازار مسکن ایران قفل شده است؟
ترکیبی از بی‌ثباتی سیاسی، تنش‌های منطقه‌ای، خروج مهاجران، کاهش توان خرید و افزایش عرضه باعث توقف معاملات شده است.
آیا قیمت مسکن کاهش یافته است؟
بله، در برخی مناطق به‌ویژه کلانشهرها، قیمت‌ها به‌صورت اسمی کاهش یافته‌اند؛ هرچند رکود شدید باعث شده حتی این کاهش هم منجر به افزایش تقاضا نشود.
چه آینده‌ای برای بازار مسکن پیش‌بینی می‌شود؟
کارشناسان هشدار می‌دهند که در صورت تداوم شرایط کنونی، رکود شدیدتر خواهد شد و ممکن است بازار به احیای سیاست‌های حمایتی فوری نیاز پیدا کند.
