تورم نقطه به نقطه اجاره مسکن در مناطق شهری کشور به ۳۴.۶ درصد رسیده که طبق گزارش مرکز آمار ایران، کمترین میزان رشد اجاره‌بها از مهرماه ۱۴۰۰ تاکنون محسوب می‌شود.
این افت معنادار، از کاهش شتاب رشد قیمت‌ها در بازار اجاره حکایت دارد.
به گزارش آناژورنال به نقل از مرکز آمار ایران، تورم نقطه به نقطه اجاره مسکن در مردادماه ۱۴۰۴ به ۳۴.۶ درصد رسید.
این رقم نشان‌دهنده کمترین میزان رشد سالانه اجاره‌بها طی دست‌کم چهار سال گذشته است و نسبت به مرداد سال گذشته، کاهش چشمگیری را تجربه کرده است.
در مردادماه ۱۴۰۳، تورم نقطه به نقطه اجاره ۴۳ درصد بود. این یعنی شاخص مورد اشاره در یک سال گذشته ۸.۴ واحد درصد کاهش یافته است.
از آنجا که قراردادهای اجاره معمولاً به‌صورت سالانه تنظیم می‌شوند، شاخص تورم نقطه به نقطه معیار مهمی برای تحلیل تحولات بازار اجاره محسوب می‌شود، زیرا بیانگر میزان افزایش اجاره‌بها نسبت به ماه مشابه سال قبل است.
چرا کاهش تورم اجاره مهم است؟
تورم اجاره کمتر از تورم عمومی کشور
در مرداد ۱۴۰۴، تورم عمومی نقطه به نقطه در کشور ۴۲.۴ درصد گزارش شده، در حالی‌که تورم نقطه‌ای اجاره مسکن ۳۴.۶ درصد است؛ یعنی ۷.۸ واحد درصد کمتر از نرخ تورم عمومی.
این فاصله نشان می‌دهد که اجاره‌بها با سرعتی کمتر از سایر کالاها و خدمات رشد کرده است.
تورم ماهانه اجاره چقدر بوده است؟
در مرداد امسال، تورم ماهانه اجاره در مناطق شهری کشور ۲.۴ درصد اعلام شد. این رقم با وجود رشد جزئی نسبت به ماه‌های گذشته سال ۱۴۰۴ به دلیل افزایش جابه‌جایی‌ها در تابستان، هنوز از تورم ماهانه مرداد ۱۴۰۳ که ۳.۲ درصد بود، کمتر است.
همچنین، این رقم کمتر از تورم عمومی ماهانه مرداد است که ۲.۵ درصد گزارش شده؛ نکته‌ای که بار دیگر تأیید می‌کند تب و تاب بازار اجاره نسبت به سال گذشته فروکش کرده است.
آیا روند کاهش تورم اجاره ادامه دارد؟
تورم سالانه اجاره مسکن در مرداد ۱۴۰۴ به ۳۷.۷ درصد کاهش یافته است. این رقم در مرداد سال قبل ۴۱.۴ درصد بود. طبق گزارش مرکز آمار، تورم سالانه اجاره در مرداد امسال کمترین میزان طی ۲۳ ماه اخیر بوده است.
در صورت تداوم این روند، احتمال بازگشت ثبات نسبی به بازار اجاره مسکن در ماه‌های آینده وجود دارد.
سوالات متداول:
۱. تورم اجاره مسکن در مرداد ۱۴۰۴ چقدر بوده است؟
تورم نقطه به نقطه اجاره در مرداد ۱۴۰۴ معادل ۳۴.۶ درصد گزارش شده که پایین‌ترین رقم در چهار سال گذشته است.
۲. آیا اجاره‌بها نسبت به سال قبل کاهش یافته است؟
خیر، اجاره‌بها همچنان افزایش یافته اما نرخ رشد آن نسبت به سال گذشته به‌طور محسوسی کاهش یافته است.
۳. تورم اجاره در مقایسه با تورم عمومی کشور چه وضعیتی دارد؟
در مرداد ۱۴۰۴، تورم اجاره ۷.۸ واحد درصد کمتر از تورم عمومی کشور گزارش شده که نشان‌دهنده کاهش فشار اجاره نسبت به سایر هزینه‌های خانوار است.
۴. آیا روند کاهش تورم اجاره ادامه دارد؟
بر اساس داده‌های مرکز آمار، تورم سالانه اجاره نیز کاهش یافته و این روند می‌تواند در ماه‌های آینده نیز ادامه پیدا کند.
۵. علت کاهش تورم اجاره چیست؟
کاهش تقاضای مؤثر، سیاست‌های کنترلی دولت، و کاهش توان مالی مستأجران از جمله عوامل تأثیرگذار در کاهش سرعت رشد اجاره‌بها عنوان می‌شود.
