در بحبوحه بحران مسکن و افزایش نرخ بهره، استارتاپ Roam با مأموریت ایجاد دسترسی گسترده‌تر به وام‌های مسکن قابل انتقال، توانسته است ۱۱.۵ میلیون دلار سرمایه در سری A جذب کند.
به گزارش رسانه تحلیلی خبری آناژورنال، این استارتاپ که توسط راوناک سینگ (Raunaq Singh) تأسیس شده است، به خریداران کمک می‌کند تا با بهره‌گیری از وام‌های قدیمی‌تر، هزینه‌های ماهانه وام مسکن خود را به میزان قابل توجهی کاهش دهند.
جدیدترین اخبار تکنولوژی در آناژورنال دنبال کنید.
سرمایه‌گذاری قابل‌توجه برای تحول در بازار مسکن
این دور سرمایه‌گذاری توسط کیت رابویس (Keith Rabois)، مدیر Khosla Ventures، رهبری شد. او معتقد است که Roam پتانسیل حل مشکل مسکن در آمریکا را دارد.
این استارتاپ در سال ۲۰۲۴ توانسته است ۲۰۰ میلیون دلار فروش خانه را تسهیل کند و پیش‌بینی می‌شود این رقم در سال ۲۰۲۵ به ۱ میلیارد دلار برسد.
تفاوت Roam با روش‌های سنتی خرید مسکن
به گفته سینگ، فرایند انتقال وام‌های قابل انتقال به صورت سنتی ممکن است ۱۸۰ روز طول بکشد، اما با خدمات Roam، این زمان به ۴۵ روز کاهش می‌یابد.
همچنین اگر معامله در این مدت تکمیل نشود، Roam متعهد می‌شود هزینه‌های وام فروشنده را بپردازد.
آینده‌ای روشن برای Roam
این استارتاپ در حال حاضر در ۱۷ ایالت فعال است و قصد دارد تا پایان سال به تمام ایالات آمریکا گسترش یابد.
با حمایت سرمایه‌گذاران مطرحی چون Eric Wu و Tony Xu، Roam می‌تواند نقش مهمی در تغییر بازار مسکن آمریکا ایفا کند.
سوالات متداول
۱. استارتاپ Roam چیه و چطوری کار میکنه؟
Roam یه استارتاپ توی حوزه املاک و مستغلاته که به خریدارا کمک میکنه خونه‌هایی با وام‌های قابل انتقال پیدا کنن. این یعنی اگه یه فروشنده وام قدیمی با نرخ پایین داشته باشه، خریدار می‌تونه همون وام رو با همون شرایط بگیره و کلی توی پرداخت‌های ماهانه‌ش صرفه‌جویی کنه.
۲. وام قابل انتقال یعنی چی؟
وام قابل انتقال یا همون “Assumable Mortgage” یه نوع وامه که خریدار می‌تونه از فروشنده بگیره، بدون اینکه نیاز باشه یه وام جدید با نرخ بهره بالاتر بگیره. مثلا اگه فروشنده یه وام با نرخ ۲.۵٪ داره، خریدار هم می‌تونه همونو با همون نرخ ادامه بده.
۳. چطوری می‌تونم از Roam استفاده کنم؟
خیلی راحت! میری سایت Roam، ثبت‌نام می‌کنی و شهر مورد نظرت رو انتخاب می‌کنی. بعدش لیستی از خونه‌هایی که وام قابل انتقال دارن بهت نشون داده میشه. اگه یکی رو انتخاب کنی، می‌تونی درخواست بدی و توی ۴۵ روز خونه رو تحویل بگیری.
۴. Roam فقط توی کدوم ایالت‌ها کار میکنه؟
فعلا توی ۱۷ ایالت مثل کالیفرنیا، تگزاس، فلوریدا، آریزونا و کارولینای شمالی فعاله، ولی قراره تا آخر سال ۲۰۲۵ توی کل آمریکا گسترش پیدا کنه.
۵. چه شرایطی لازم دارم که بتونم از وام‌های قابل انتقال استفاده کنم؟
اگه بتونی برای وام‌های FHA یا VA تأیید بشی، احتمال خیلی زیاد می‌تونی وام قابل انتقال هم بگیری. این یعنی اگه صلاحیت گرفتن وام مسکن رو داشته باشی، برای استفاده از خدمات Roam هم مشکلی نخواهی داشت.
۶. چقدر می‌تونم توی قسط‌های ماهیانه با Roam صرفه‌جویی کنم؟
بستگی به وام داره، ولی طبق گفته مدیرعامل Roam، بعضیا تونستن تا ۵۰٪ از پرداخت ماهیانشون رو کم کنن! توی بعضی موارد، این یعنی صرفه‌جویی چند صد هزار دلاری در کل دوره وام.
۷. Roam چطوری از این کار پول درمیاره؟
Roam از هر خرید یه کارمزد ۱٪ از قیمت خونه می‌گیره. مثلا اگه یه خونه ۴۰۰ هزار دلاری بخری، Roam حدود ۴ هزار دلار به عنوان کارمزد دریافت میکنه.
۸. وام قابل انتقال برای چه کسایی مناسبه؟
برای هر کسی که دنبال خرید خونه با نرخ پایین‌تره! مخصوصا الان که نرخ وام‌های جدید خیلی بالاست (حدود ۶.۸۴٪)، این گزینه می‌تونه کمک کنه با همون نرخای ۲ تا ۳ درصدی سالای قبل، خونه بخری.
۹. Roam تضمین میکنه که معامله توی ۴۵ روز بسته بشه؟
آره! حتی اگه توی این مدت معامله نهایی نشه، Roam هزینه وام فروشنده رو تا زمان بسته شدن قرارداد پرداخت میکنه، پس فروشنده ضرر نمی‌کنه.
۱۰. چرا مردم بیشتر دنبال وام‌های قابل انتقال هستن؟
چون با بالا رفتن نرخ وام‌ها، خیلیا دنبال یه راهی هستن که هزینه‌هاشون رو کم کنن. با این روش، به جای اینکه یه وام جدید با نرخ بالا بگیری، می‌تونی از یه وام قدیمی با نرخ پایین استفاده کنی و کلی توی قسط‌ها صرفه‌جویی کنی.
