به گزارش رسانه تحلیلی خبری آناژورنال کارشناس سیاست‌گذاری مسکن: سامانه املاک و اسکان در بهبود بازار مسکن مؤثر بوده است اما همچنان برخی دستگاه‌ها مانند بیمه مرکزی و شهرداری‌ها به آن متصل نشده‌اند.
جدیدترین اخبار ایران را در آناژورنال بخوانید.
در شرایطی که بازار مسکن ایران با چالش‌هایی چون احتکار، خانه‌های خالی، نبود اطلاعات شفاف و سیاست‌گذاری نامناسب مواجه بوده، سامانه املاک و اسکان به عنوان یک ابزار کلیدی در جهت شفاف‌سازی و کنترل بازار طراحی و پیاده‌سازی شده است.
حسین طالبی، کارشناس سیاست‌گذاری مسکن، در گفت‌وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران جوان، با اشاره به اهمیت این سامانه، گفت:
«سامانه املاک و اسکان یکی از مهم‌ترین اقدامات در راستای برنامه‌ریزی و کنترل بازار مسکن است. طبق قانون ساماندهی زمین و مسکن، تمامی دستگاه‌ها باید به این سامانه متصل شوند.»
او با اشاره به اینکه دو سال از تصویب قانون اتصال دستگاه‌ها به این سامانه گذشته افزود:
«برخی از نهادها همچنان از اجرای این قانون سر باز می‌زنند. در حالی که انتظار می‌رفت تا ابتدای خرداد ۱۴۰۴ تمام بیمه‌ها به سامانه متصل شوند، اما هنوز اقدام عملیاتی صورت نگرفته است.»
طالبی تاکید کرد که عدم همکاری نهادهایی مانند بیمه مرکزی و شهرداری‌ها، نگرانی‌هایی را در خصوص عزم اجرایی قانون به‌وجود آورده است.
«تعلل این دستگاه‌ها در ارائه اطلاعات، یا نشان‌دهنده نبود نظارت کافی است، یا ناشی از مقاومت در برابر شفافیت اطلاعاتی است.»
خبر خوب اینکه سرعت اتصال دیگر نهادها، از جمله برخی بانک‌ها، وزارتخانه‌ها و سازمان‌های دولتی، افزایش یافته که منجر به رشد قابل‌توجه میزان خوداظهاری مردم در سامانه شده است.
این روند در بلندمدت می‌تواند بازار را از وضعیت غیرشفاف خارج کند و به ابزار مناسبی برای اخذ مالیات، حذف رانت و برنامه‌ریزی منسجم برای ساخت‌وساز بدل شود.
سوالات متداول:
1. سامانه املاک و اسکان چیست؟
یک سامانه ملی برای ثبت اطلاعات دقیق املاک کشور، با هدف شناسایی خانه‌های خالی، حذف احتکار و شفاف‌سازی وضعیت مسکن.
2. چه نهادهایی باید به سامانه متصل شوند؟
تمامی دستگاه‌های اجرایی، بیمه‌ها، شهرداری‌ها، ثبت احوال، سازمان ثبت اسناد، وزارت راه و شهرسازی، بانک‌ها و سایر نهادهای مرتبط.
3. آیا همه دستگاه‌ها متصل شده‌اند؟
خیر؛ برخی مانند بیمه مرکزی و شهرداری‌ها هنوز به سامانه متصل نشده‌اند که نگرانی‌هایی را به همراه داشته است.
4. مزیت اصلی این سامانه چیست؟
شفافیت اطلاعات بازار، تسهیل در برنامه‌ریزی ملی مسکن، اخذ مالیات بر خانه‌های خالی و جلوگیری از سوداگری در بازار مسکن.
5. مردم چگونه باید در سامانه ثبت‌نام کنند؟
افراد می‌توانند با مراجعه به سایت سامانه ملی املاک و اسکان کشور اطلاعات ملکی و سکونتی خود را ثبت کنند.
