به گزارش رسانه تحلیلی خبری آناژورنال، صفدر کشاورز, معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، اعلام کرد که آیین‌نامه ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در حال حاضر در مرحله امضا توسط قوه قضاییه قرار دارد و تا پایان این هفته به‌طور رسمی ابلاغ خواهد شد.
این آیین‌نامه شامل ثبت ادعاهای مالکیت و مستندات مربوط به اموال غیررسمی در سامانه “ساماندهی اسناد غیررسمی” است.
جدیدترین اخبار ایران در آناژورنال دنبال کنید.
این آیین‌نامه به‌موجب ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی، سازمان ثبت اسناد را موظف می‌کند که سامانه‌ای برای ثبت ادعاهای مالکیت، مالکیت منافع و حق ارتفاق اموال غیرمنقول ایجاد کند.
این سامانه برای اسناد غیررسمی که قبل از راه‌اندازی سامانه رسمی ایجاد شده‌اند، مورد استفاده قرار خواهد گرفت.
کشاورز همچنین به تصویب دیگر آیین‌نامه‌ها اشاره کرد و افزود که تاکنون ۶ آیین‌نامه به تصویب قوه قضاییه رسیده و ۸ آیین‌نامه دیگر توسط هیات وزیران تصویب شده است.
پیش‌نویس تمامی این آیین‌نامه‌ها توسط سازمان ثبت اسناد تهیه شده و به معاونت حقوقی قوه قضاییه ارسال شده است.
سوالات متداول
1. آیین‌نامه ماده ۱۰ قانون ثبت املاک کی ابلاغ میشه؟
آیین‌نامه ماده ۱۰ قانون ثبت رسمی املاک به‌زودی از طرف قوه قضائیه امضا و ابلاغ میشه و گفته میشه که حداکثر تا پایان این هفته این کار انجام میشه.
2. برای ثبت اسناد غیررسمی باید چیکار کنم؟
اگه شما سند غیررسمی از ملکی دارید و می‌خواهید مالکیتتون رو ثبت کنید، باید برید توی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی و ادعای مالکیتتون رو ثبت کنید.
3. سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی چیه؟
این سامانه یه پلتفرم رسمی هست که برای ثبت اسناد غیررسمی طراحی شده. یعنی اگه سندی داری که رسمی نیست، می‌تونی اطلاعاتش رو توی این سامانه ثبت کنی تا به وضعیت قانونی برسه.
4. اگه سند ملکی غیررسمی داشته باشم، چی میشه؟
اگه سند ملکیت غیررسمی دارید، باید اون رو توی سامانه ثبت کنید تا مشکلی پیش نیاد و مالکیتتون به‌صورت قانونی تایید بشه.
5. باید حتماً سند غیررسمی رو ثبت کنم؟
بله، ثبت اسناد غیررسمی در این سامانه ضروریه. چون باعث میشه که حق مالکیت شما به‌طور رسمی ثبت بشه و از مشکلات قانونی جلوگیری کنید.
6. چطور می‌تونم سند غیررسمی رو توی سامانه ثبت کنم؟
برای ثبت سند غیررسمی، باید وارد سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی بشید و اطلاعات مربوط به ملک رو وارد کنید. این کار به‌راحتی از طریق اینترنت انجام میشه.
7. آیین‌نامه ماده ۱۰ برای معاملات املاک چه تأثیری داره؟
آیین‌نامه ماده ۱۰ باعث میشه که تمام معاملات بدون سند رسمی به‌طور رسمی در سامانه ثبت بشه و این یعنی شفافیت بیشتر توی بازار املاک.
8. چرا باید برای ثبت ادعاهای ملک در سامانه اقدام کنم؟
این کار باعث میشه که مالکیت شما در ملک یا اموال غیرمنقول از هر لحاظ قانونی تایید بشه و توی آینده دچار مشکل حقوقی نشید.
9. اگه سند رسمی ندارم، می‌تونم ملک رو بفروشم؟
تا زمانی که سند رسمی برای ملک نداشته باشید، ممکنه مشکلاتی برای فروش پیش بیاد. ولی با ثبت در سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی می‌تونید وضعیت حقوقی ملک رو روشن کنید.
10. آیا این آیین‌نامه به قیمت ملک تأثیر می‌ذاره؟
این آیین‌نامه به‌طور مستقیم روی قیمت املاک تاثیر نمی‌گذاره، ولی به شفافیت بازار کمک می‌کنه و می‌تونه در بلندمدت باعث جلوگیری از مشکلات حقوقی بشه که ممکنه تاثیر مثبتی روی بازار بذاره.
